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普陀长征中环板块
建面66-146㎡1~3房
距13号线地铁800米
总价约：299万-640万
超高得房率 全精装托付
50年商办产权 不限购 准现房
售楼处线上火热预约中
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技俩基础信息
【技俩位置】普陀长征
【居品面积】66㎡-146㎡1~3房
【总价】299万-640万
【物业类型】50年商办
【建筑层数】6层（带电梯）
【可售套数】45套
【托付圭表】精装修托付
【梯户比】1梯8户
【付款形势】首付7～8成
【开导商】建德
【物业公司】建德物业
【物业费】5元/㎡
【车位】100个
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妖媚婷儿 户外【水电费】电费：0.61元/度 水费：5元/吨
【地皮技巧】2010年～2060年
【交房情况】准现房托付成人激情网
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户型图+样板间+视频
技俩户型图如下：
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样板间像片如下：
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技俩区位配套
长征这个板块，它刚巧是位于大虹桥区域和真如副中心之间，这两个相对相比高档第霸术当中的区域，它自身就有一个被抬肩舆的价值。它的战术真谛和自身的发展出路地覆天翻不至于，关联词东谈主口禁止的过滤，包括生意禁止的升级，它仍是有一个很强的飞腾趋势和空间的。
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自驾方面：技俩距离中环路、外环高速、京沪高速都很近。区域内骨干谈2km上中环（金沙江路）、3km上外环（北翟路高架）、2km上北翟路高架（北横通谈）（数据来自百度舆图）
轨谈交通：技俩距离13号线祁连山南路站步行800米，距离丰庄站900米，2km上中环，3km上外环。
生意配套方面：常熟社区，生计配套皆全。
金沙和好意思广场（海底捞，上蔬永辉）
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生计配套：建德菜市集 元华超市
高端生意：近铁广场 718广场 全球港
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训诫资源方面：长征板块里面有普陀二梯队的上海市长征中学和普陀区三梯队的上海市曹杨中学附属学校，距离技俩都很近。
两所学校都是九年一贯制的，再加上长征中学、长征小学、曹杨本质小学、普陀区四季艺术幼儿园等学校，基本上业主小孩从发蒙训诫直至高中毕业，都不错在家门口进行。
医疗资源方面：同仁病院 三级甲等 3.5km
上海市儿童病院 三级甲等 2.7km
普陀区妇幼保健院 2.6km
（数据来自百度舆图）
生态资源方面：技俩距离苏河十八弯海螺公园（500米）、金沙绿地公园（700米）、建德小花圃（50米）。
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限购政策
1. 上海腹地独身：不错买一套屋子。
2. 上海家庭：不错买两套屋子（有两个孩子以上不错买三套）。
3. 非上海腹地独身：需要社保或个税交纳满一年，不错买一套屋子（外环内新址以外）。
4. 非上海腹地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税交纳满三年，不错买两套屋子（有两个孩子以上不错买三套）。
5. 临港独身与家庭：在临港劳动的职住辩别群体，不错在临港绝顶购买一套屋子12。
房贷政策
1. 生意贷款：
o 全市（不含互异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。
o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。
o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。
2. 公积金贷款：
o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条款3。
税收政策
1. 升值税：将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从5年酌量为2年，减少了二手房往复资本，升迁了市集流动性24。
2. 个东谈主所得税：取消了个东谈主转让非无为住房以转让收入的2%审定应纳个东谈主所得税额的律例，改为以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额4。
3. 契税：对个东谈主购买家庭惟一住房和第二套住房的契税进行了酌量，减少了购房者的劳动4。
这些政策的酌量旨在促进房地产市集的肃肃健康发展，欢快住户的合理住房需求成人激情网，同期消弱购房者的经济劳动。香樟荟售楼处电话：400-882-4258
