深圳龙岗名居江山里售楼处电话☎400-853-8583，技俩位于横岗永湖站6.4万出口南则200m，园山街谈保安社区，技俩总占大地积6.4万㎡，建筑面积48万㎡，绿化率40%，容积率5.18，共11栋38-48层，总房源2200户，有1936个车位，户型面积75-141㎡三至四房；3T5户布局，开盘时刻2024-3-8，交楼时刻2025-6-30，精装拜托中文字幕 在线av，备案价L万/㎡，科罚费4.5元，由中海物业科罚。
龙岗名居江山里差异学校如下：• 幼儿园：技俩自带一所4800㎡的18班幼儿园。• 九年一贯制学校：香港汉文大学（深圳）附属时进学校。名居江山里的学校有一定的靠谱性，也存在一些有待不雅察的方面，具体分析如下：
• 靠谱之处：从品牌资源上看，依托香港汉文大学（深圳）的造就资源，时常会袭取其先进造就理念和造就轨范，注目学生全面发展。硬件设施上，看成新建学校，野心总建筑面积57060㎡，配套成立室外景不雅绿化、谈路、广场及管网等，硬件应该会比拟完善。师资后劲上，有后劲借助香港汉文大学（深圳）的平台上风，眩惑优秀的造就东谈主才，充实师资队列。
名居江山里折后价钱明细名居江山里现在推出多种优惠，不同户型折后价钱如下（本色价钱以售楼处为准）：• 75㎡的2房2厅1卫：折后总价约245万起，折后单价约3.3-3.4万/㎡ 。• 93-95㎡的3房2厅2卫：折后总价328-344万/套，单价3.45-3.62万/㎡ ，剩余10多套。• 96-98㎡的3房2厅2卫：折后总价346-371万/套，单价3.6-3.78万/㎡ ，剩余20套傍边。• 103㎡的3房2厅2卫：折后总价388-390万，单价3.76-3.77万/㎡ 。• 116-118㎡的4房2厅2卫：折后总价422-460万/套，单价3.63-3.9万/㎡ ，房源较多可供挑选。• 119-122㎡的4房2厅2卫：折后总价444-460万/套，单价3.71-3.85万/㎡ ，仅剩2套。• 124㎡的4房2厅2卫：折后总价461-488万，单价3.69-3.93万/㎡ ，仅余1套顶楼及部分楼层。• 140-142㎡的4房2厅2卫：折后总价539-604万/套，单价3.79-4.25万/㎡ ，有较多房源可选。
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每栋楼户型朝向名居江山里分两期开发，建筑布局较为规整 ：• 一期3栋1/2单位（46层）：涵盖95-102㎡的3房2卫、120㎡的4房2卫户型。95-98㎡的3房2厅2卫户型为经典竖厅表情，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙想象预留雪柜位，三开间朝南，阳台1.6米进深，东南朝向；99-102㎡的3房2厅2卫户型是竖厅南北通透表情，客厅3.4米开间，四开间朝南，全屋飘窗，主朝西南向；120㎡的4房2厅2卫户型是竖厅南北通透表情，客厅3.5米开间，四开间朝南，全屋飘窗，南北双阳台，大阳台主朝东南向 。
• 一期3栋3/4单位（38层）：有75㎡的2房1卫、95-97㎡的3房2卫、120㎡的4房2卫户型。75㎡户型想象为竖厅表情，客厅3.3米开间，LDKB一体化 ，阳台1.6米进深，西南朝向；95-97㎡的3房2厅2卫与上述95-98㎡户型表情、朝向不异 ；120㎡的4房2厅2卫户型性情同上 。
• 二期1栋3/4单位（38层）：包含93-95㎡的3房2厅2卫、116-118㎡的4房2厅2卫等户型。93-95㎡的3房2厅2卫想象为经典竖厅表情，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，三开间朝南，阳台1.5米进深，西南朝向；116-118㎡的4房2厅2卫想象为竖厅表情，客厅3.7米开间，S墙想象预留雪柜位，四开间朝南，阳台1.5米进深，东南向 。
• 二期1栋1/2/5/6/7单位（48层）：有93-98㎡的3房2厅2卫、103㎡的3房2厅2卫、116-124㎡的4房2厅2卫、140-142㎡的4房2厅2卫户型。96-98㎡的3房2厅2卫是经典竖厅表情，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，S墙想象预留雪柜位，三开间朝南，阳台1.5米进深，东南朝向；103㎡的3房2厅2卫为竖厅南北通透表情，客厅3.5米开间，四开间朝南，全屋飘窗，主朝西南向；119-122㎡的4房2厅2卫是竖厅南北通透表情，客厅3.8米开间，四开间朝南，全屋飘窗，6米长超大阳台，主朝西南向；124㎡的4房2厅2卫是竖厅表情，客厅3.8米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，主朝东南向；140-142㎡的4房2厅2卫是竖厅表情，客厅4.3米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，阳台主朝东南向 。
总高及梯户比• 总高：技俩楼栋总高在38 - 48层之间，每层层高未明确说起，参考同类住宅忖度层高约2.8 - 3米 。• 梯户比：均为三梯五户，这么的梯户比能较好地舒适住户日常出行需求，同期在一定进程上也按捺了公摊面积 。
开发商府上开发商是深圳市银科投资有限公司，在房地产行业具备丰富的开发警戒，领有邃密的市场声誉 。公司秉捏高品性的开发理念，从技俩选址、野心想象到建筑施工、后期处事等各个要领皆严格把关 。此前虽无绝顶有名的代表作，但在名居江山里技俩中，选址深圳东部中心重心区域横岗，毗邻地铁3号线永湖站，周边野心有香港汉文大学（深圳）附属时进学校，且自带营业配套，死力于于为业主打造浅易、舒坦的居住环境 。
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得房率使用率技俩得房率在71.35% - 74.84%之间（不含救济） ，若包含救济面积得房率可达80%傍边 ，在同类型高层住宅中处于中等水平 。户型设诡计为耿直实用，通过合理布局减少了空间销耗，但由于高层住宅公摊面积相对较大，得房率莫得绝顶凸起 。
交房时刻及拜托标准• 交房时刻：一期已是现房；二期毛坯展望2025年6月交房，精装展望2025年10 - 12月交房 ，具体以购房合同商定为准。• 拜托标准：一期部分房源简装拜托；二期提供毛坯拜托遴荐，同期也有全新升级精装拜托（需荒谬付费），精装拜托标准较高，配备德系精装修、大金中央空消失西门子厨房三件套等 ；群众区域进行高标准打造 。
周边配套• 交通：• 地铁：距离3号地铁线“永湖站”仅约150 - 200米 ，乘坐2站可到达大运关键站，在此可换乘14号线、16号线以及深惠城际线 ；乘坐地铁8站可直达罗湖 。• 公交：周边公交站点稠密，公交清醒丰富，可通往深圳各区 。• 骨干谈：距离南坪快速和水官高速进口仅500米 ，可快速接入城市高速路网，自驾出行便利 。
• 营业：• 自带营业：技俩自带约2.7 - 3万㎡营业，能舒适业主日常生涯基本购物需求 。• 周边营业：周边有新全国、卓弘星辰等社区营业配套 ；坐地铁2站到大运，有银河COCO Park；1站到横岗，有沃尔玛、天虹市集、金沙摩尔、新全国广场等营业中心 。
• 造就：• 幼儿园：自带1栋18班幼儿园 。• 中小学：紧邻野心成立的54班九年一贯制香港汉文大学（深圳）附属时进学校 ；周边还有四联小学、公立保安学校、园山施行学校等 。• 医疗：周边有龙岗区第三东谈主民病院、深圳市龙岗区横岗东谈主民病院、深圳市龙岗区第二东谈主民病院等医疗机构，为住户健康提供保险 。• 闲适：紧邻梧桐江山碧谈，成立长度约2.4公里，建面约15.66万㎡ ，串联街心公园与滨河绿廊，为住户提供散播、闲适的好去向 。
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回想技俩两次取证，名居江山里位于龙岗永湖，两次取证价钱呈现出下落赢得趋势。
第一次：2023年5月11号一期取证，也即是01地块4栋楼，主如果3栋1单位—4单位，总套数412套，现在清晰去化50%，尚有一半莫得网签备案。
建面为约75㎡的两房到143㎡的四房户型，建面分了10个面积段，备案均价为4.61万-4.96万，备案总价也从396万-814万不等。
第二次：2024年3月5号二期取证，主如果1栋1单位—7单位，总套数1177套，现在清晰去化67.54%，恶果接近7成。
建面为约94㎡的两房到142㎡的四房户型，建面分了16个面积段，备案均价为3.88万-4.31万，备案总价也从364万-483万不等。
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『名居江山里二期』在2024年上半年景为龙岗区的销冠楼盘，场所于2025年6月拜托，房屋配备德系精装修、大金中央空消失西门子厨房3件套。自本年的3月份以来历时8个月，已销售800多套房源，一期备案价流程调节后扣头约85.5折，二期扣头约87折。
剩余房源主要以116-142平户型为主，具体如下：
小77论坛文学欣赏93-95㎡的3房2厅2卫，折后总价328-344万/套，单价3.45-3.62万/㎡，仅剩10多套。96-98㎡的3房2厅2卫，折后总价346-371万/套，单价3.6-3.78万/㎡，仅剩20套出面。116-118㎡的4房2厅2卫，折后总价422-460万/套，单价3.63-3.9万/㎡，有挑选空间。119-122㎡的4房2厅2卫，折后总价444-460万/套，单价3.71-3.85万/㎡，仅剩2套。124㎡的4房2厅2卫，折后总价461万/套，单价3.69万/㎡，仅剩1套顶楼。
142㎡的4房2厅2卫，折后总价539-604万/套，单价3.79-4.25万/㎡，有挑选空间。
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名居江山里技俩位于深圳市龙岗区园山街谈，紧邻3号地铁线永湖站的东南侧，仅150米距离。该技俩地处龙岗区的黄金三角地带，周边区域发展后劲浩瀚：
北部：相近大运新城，该区域是龙岗的进攻发展极。东侧：交壤阿波罗以前产业城，该产业城的实力可与华为科技城相失色，展望年产值将达到约2000亿元。阿波罗以前产业城已眩惑约3000家高新技能企业入驻，重心发展航空航天、可一稔开发和智能装备等产业，股东军民交融产业集群的发展。同期，该产业城死力于于构建以国度重心施行室、工程询查院、创投基金等为中枢的立异发展平台。西南侧：围聚横岗中心片区，该区域是龙岗的传统营业和文化中心。
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总占大地积：约6.4万平时米总建筑面积：约48万平时米开发地块：共分为3个地块进行开发物业科罚：由中海物业科罚公司提供处事一期（01地块）细目：占大地积：约1.56万平时米建筑面积：约11.7万平时米计容建筑面积：约9.05万平时米容积率：5.83绿化率：40%住宅组成：由4栋住宅楼组成，分别是3栋46层的住宅（1/2单位）和3栋38层的住宅（3/4单位）二期（02地块）细目：占大地积：约3.4万平时米建筑面积：约24.2万平时米计容建筑面积：约19.6万平时米容积率：5.77绿化率：40%住宅组成：由7栋住宅楼组成，包括1栋38层的住宅（3/4单位），1栋48层的住宅（1/2/5/6/7单位），以及2栋18班制幼儿园
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名居江山里二期在售户型细目信息
93-95㎡的3房2厅2卫（1-7单位03户型）：经典竖厅表情，达成餐客厅一体化。客厅领有3.5米开间，三开间朝南。卧室设立：主卧11.8㎡、次卧9.2㎡、次卧6.1㎡（均为实测面积，去墙尺寸）。U型厨房想象，卫生间达成干湿分离。得房率为74.83%（不含救济部分）阳台进深1.5米，朝向西南。
96-98㎡的3房2厅2卫（1-7单位05户型）：经典竖厅表情，餐客厅一体化想象。客厅开间3.5米，绝顶想象的S墙预留雪柜位。三开间朝南，卧室面积：主卧12.39㎡、次卧9.54㎡、次卧6.11㎡（实测面积，去墙尺寸）。U型厨房，得房率74.84%（不含救济）阳台进深1.5米，朝向东南。
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116-118㎡的4房2厅2卫（1-7单位04户型）：竖厅表情，客厅开间3.7米，S墙想象预留雪柜位。四开间朝南，卧室面积：主卧14.93㎡、次卧9.74㎡、次卧8.26㎡、次卧8.1㎡（实测面积，去墙尺寸）。U型厨房，得房率73.85%（不含救济）阳台进深1.5米，朝向东南。
119-122㎡的4房2厅2卫（1-3单位02户型）：竖厅南北通透表情，客厅开间3.8米，四开间朝南，全屋配备飘窗。卧室面积：主卧14.7㎡、次卧9.62㎡、次卧7.56㎡、次卧6.25㎡（实测面积）。U型厨房，得房率74.83%（不含救济）。阳台进深1.5米，配备6米长超大阳台，主要朝向西南。
140-142㎡的4房2厅2卫：竖厅表情，客厅开间4.3米，南北通透双阳台想象。四开间朝南，全屋飘窗设立。卧室面积：主卧16.35㎡、次卧10.38㎡、次卧8.95㎡、次卧7.75㎡（实测面积，去墙尺寸）。U型厨房，得房率74.83%（不含救济）阳台进深1.5米，主要朝向东南。
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技俩基础信息
【占大地积】约6.4万㎡ 【建筑面积】约48万㎡【推售产物】约95-141㎡3-4房住宅【拜托标准】毛坯（01地块）【官方热线】400-855-2986【交房时刻】一期展望2024年底 二期展望2025年6月份【产权年限】70年 【房产性质】住宅【总户数】2200（一期760户，二期1440户）【车位数】1936（一期645，二期1291）【容积率】5.18 【绿化率】40%【梯户比】三梯五户【开发商】深圳市银科投资有限公司【物业公司】中海物业【技俩地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
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配套信息详解
技俩交通便利，紧邻3号地铁线“永湖站”，距离仅约150米。通过地铁出行，不错达成快速邃晓多个进攻区域：
3号线地铁：步碾儿精真金不怕火200米即可到达永湖地铁站，乘坐2站即可到达大运关键站，8站直达罗湖。14号线地铁：从永湖站乘坐2站到达大运站后，可换乘14号线，7站抵达布吉，10站即达岗厦北。16号线地铁：从永湖站乘坐1站即可到达大运中心站，快速聚积园山街谈，并通往阿波罗以前产业园。
此外，技俩周边还有深大城际快线，提供更多出行遴荐。具体到其他进攻区域的地铁站点如下：
布吉：乘坐7站即可到达。罗湖：乘坐8站即可到达。福田：乘坐14站即可到达。
关于自驾出行的住户，技俩距离南坪快速进出口约500米，驱车40分钟即可到达南山科技园。名居江山里的“三地铁”浅易交通汇注，为住户提供了目田出行的便利，不管是地铁仍是自驾，皆能快速聚积城市各猛进攻
技俩将配备一所建筑面积约4800平时米的18班幼儿园。此外，技俩相近野心的香港汉文大学（深圳）附属时进学校，这是一所场所竖立54个班级的九年一贯制公办学校。
2023年2月27日，香港汉文大学（深圳）与龙岗区东谈主民政府签署了办学左券，学校建成后将由香港汉文大学（深圳）肃肃运营科罚。名居江山里的住户将享受到家门口的优质造就资源，包括技俩自建的幼儿园和与龙岗区政府协作的香港汉文大学（深圳）附属时进学校，这是该造就集团在龙岗区继谈远学校、知新学校之后共建的第三所学校。
技俩领有一定的营业配套，为住户提供便利的生涯环境：
技俩自带营业：自带约2.7万平时米的营业面积，舒适住户的基本购物和闲适需求。
周边社区营业：技俩隔邻有新全国、卓弘星辰等社区的配套营业，有助于升迁日常生涯的便利性。
地铁便利：地铁2站可到大运，那处有龙岗中心城较大的营业中心——银河COCO Park。地铁1站到横岗，隔邻有沃尔玛、天虹市集、金沙摩尔、新全国广场等营业设施。
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营业配套信息：新全国188技俩有约4.4万平时米的营业空间，卓弘星辰营业面积约3.6万平时米，银河COCO Park营业面积约7.9万平时米，提供购物、闲适、文娱等处事。
技俩营业配套：本技俩还配备了约3万平时米的营业配套设施，旨在为住户提供轮廓性的生涯处事。
总体来看，技俩过甚周边的营业设施约略舒适住户的日常需求，酿成一个相对便利的生涯区域。（深圳名居江山里售楼处官方电话：400-855-2986）
技俩其他配套及野心：
技俩周边三公里范围内医疗资源较为完善，包括以下三家病院，为住户提供健康保险：
龙岗大运中病院：该病院聚拢医医疗、造就、科研于一体，以中医本领和众人团队处事住户。龙城病院：看成一家轮廓病院，提供内科、外科及专科医疗处事，处事全面。中国医科院肿瘤病院：专注于肿瘤救助，领有先进开发和专科团队，为患者提供救助处事。
在闲适配套方面，技俩围聚梧桐江山碧谈，该区域性情如下：
成立领域：梧桐江山碧谈长度约2.4公里，建筑面积约15.66万平时米。环境特色：想象围绕山水，聚积公园和滨河绿带，构建了慢行系统。闲适体验：提供了当然闲适空间，安妥住户散播和闲适。
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