期间：2017年4月19日

方位：“连云港发布”新闻发布厅

主题：不动产长入登记一周年新闻发布会

主办东谈主：市不动产登记局局长黄加林

嘉宾：市国土资源局党构成员、副局长于广浒同道，市不动产登记中心副主任王小玲同道

黄加林：列位新闻界的一又友，列位率领，同道们，群众上昼好！接待插足市国土资源局新闻发布会。

2017年5月，是我市在全省率先完结全市域不动产长入登记一周年的期间，一年来，全市国土资源干部员工时刻铭刻“为东谈主民服务的主见”，不停翻新举措，提高服务质地，赢得了社会各界的平时好评。为回话社会热枕，合股我市不动产登记职责要点，今天在这里召开新闻发布会，向媒体和公众全面先容联系情况。

出席今天新闻发布会并在发布台就座的有：市国土资源局党构成员、副局长于广浒同道；市不动产登记中心副主任王小玲同道；我是市不动产登记局局长黄加林，本次新闻发布会由我主办。

插足会议的新闻媒体有：连云港日报、苍梧晚报、连云港电视台和连云港发布等新闻单元记者。

今天的新闻发布会共有二项议程：一是请市国土资源局副局长于广浒同道作新闻发布；二是由市不动产登记中心副主任王小玲同道回答记者一又友们的发问。

发轫，请市国土资源局副局长于广浒同道对全市不动产登记职责作新闻发布。

于广浒：新闻界的列位一又友们，群众好！接待列位出席今天上昼的新闻发布会，发轫我代表连云港市国土资源局，对列位新闻界一又友恒久以来，对我市国土资源行状和不动产登记职责予以的关心、关注与匡助解救，在此暗示诚挚的感谢！底下，我将全市不动产长入登记职责的关联情况向群众作简要先容，主要包括两部老实容：全市不动产长入登记职责开展情况和下一步职责遐想。

一、全市不动产长入登记职责开展情况

一年来，我市不动产登记职责按照国度和省、市职责部署，牢牢围绕国度不动产登记“四长入”的职责要求，以拔擢“四全”服务模式为计算，以服务企业、方便全国为主见，各项职责均得回了冲破性进展，已安宁酿成开动顺畅、衔尾高效的职责机制，得到了东谈主民全国和上司率领的平时招供和详情。为止面前，全市累计披发不动产权文凭12.1万本，不动产登记解释12.2万份。成绩的得回主要成绩于以下几个方面：

（一）率领趣味加速职责门径

该项职责开展以来，市委、市政府主要率领、分担率领先后屡次作出批示，省国土资源厅、省不动产登记局率领带队到我市督促携带，省编办率领到我市调研携带等等，上司率领的趣味，加速了我市不动产长入登记职责的门径。

（二）联系部门细巧匡助合营

不动产长入登记职责由我局牵头鼓励jisoo ai换脸，编办、法制等部门密切合营，住房、林业、海洋等部门在数据整合、东谈主员划转和信息系统拔擢均予以恣意解救，机关事务管制局、政务服务中心对登记场所的颐养拔擢提供了充分匡助。

（三）全方向作念好各项准备职责

一是全方向鼓励机构整合，接踵配置了两级不动产登记局和不动产登记中心。二是全方向整合东谈主力资源，按照“东谈主随事走、编随东谈主走”的原则，坚决全市各级登记中心编制东谈主员共为147东谈主。三是全方向开展历程再造，主动与房产交游部门对接，作念好交游、登记衔尾职责，作念到历程优化方便利民。四是全方向矫正办公局面，市区将原行政审批服务中心矫正为不动产登记和房产交游办公场所，完结不动产交游和登记的物理整合；东海县欺诈原有局面，打造了孤独的办公场所；灌云县、灌南县、赣榆区入驻辖区的政务中心，构建“一站式”服务平台。

（四）实时有用处置难得难题

针对全国等候期间和办件期间较长等问题，实时期析原因，制订搪塞措施，一方面召开企业和金融机构谈话会，争取贯通与解救；另一方面通过颐养业务受理期间，并集中业务东谈主员加班加点，有用处置了多样难题。同期针对出现的问题，每周召开职责例会，肃肃联系法律律例，仔细计划处置问题的最好方法，并构建攻坚长效轨制，作念到发现一个问题，处置一类问题。

（五）多措并举程序登记职责

通过下层国土所（分局）和测绘单元业务东谈主员的密切合营，程序开展登记前期的权籍看望职责，为登记受理、审批把好第一关。通过举办业务培训班、开展业务手段竞赛等多种体式，全面提高业务东谈主员的职责才智。先后印发《对于印发连云港市不动产长入登记负面清单的陈述》《对于程序连云港市市区地下车库车位登记的观念》等程序性文献，为保护不动产职权东谈主正当权益打下坚实基础。

（六）提速增效拔擢邃密形象

一是优化历程，压缩审批时限。在我市开展不动产登记初期，事情零乱、难得重重，仍然顶着压力将同意办证时限由法定的30个职责日沿路镌汰为15个职责日。开动一段期间以后，我局又自加压力，将同意时限压缩到10个职责日。按照“照章、便民、高效”的原则，实时对业务历程各节点重新安排办理，大幅度提高了办证效果。面前，全市各不动产登记机构已完结典质类0-2个职责日内办结，其他登记类业务在5个职责日内办结的计算。部分地区办证效果比原定计算更进一步，市区面前已完结典质登记六小时内办结；赣榆局将初次登记端正在7职责日，商品房预报登记1个职责日；灌云局出台了《不动产登记大客户基础信息包轨制》，企业一次性将营业派司等基础信息贵府提交审核后，在年度内无需再重叠提交材料，面前已纳入的企业有53家。

二是转念理念，将“恭候式央求”向主动服务迈进。市区开展了“不动产登记流动办公服务”，欺诈互联网+时刻服务市区购房全国。市区不动产登记中心在蓝本六个窗口单元基础上，在市公积金中心开设公积金典质登记延长窗口。各县区局欺诈我方的时刻上风和条目，在各州里国土所王人不错办理业务，买通了不动产登记的终末一公里。

三是铭刻主见，最大程度便民利民。开辟绿色通谈方便难得群体；对确乎步履未便的东谈主群，安排专东谈主为其提供上门服务，完结东谈主性化办公。提供多种样式方便查询办证进程，先后推出了登录网站、扫描二维码和短信示知三种样式方便全国主动查询。灌云局购置4台不动产登记罢了自助查询机，全国只好提供有用身份证件，就能自助查询并打印登记罢了解释。实行紧要名堂保险机制，比如灌南局出台了《对于服务要点企业发展的实验观念》，节约化审批到绿色通谈王人作了严格程序，办证效果大幅度提高。

二、下一步职责遐想

面前我市不动产登记职责得回了一定成绩，但与全国的期盼和率领的要求还有不及。为完结新址交游登记2-3个程序，二手房交游登记4-5个程序，并在5个职责日内完成不动产交游登记职责的计算，下一步我局将从以下三个方面改进职责：

（一）进一步优化登记历程。一是再次压缩职责时限，让全国减少就业期间资本，真的进展出不动产长入登记的轨制上风。二是加大与联系单元的业务同样，秉持提高效果、安全可控、方便全国的原则，完结交游登记业务历程一体化，达成无缝对接。三是陆续推动典质登记业务采集端口研发，向金融机构绽放采集端口，将部分基础性职责授权金融部门，提高职责效果。

（二）进一步提高服务质地。镇静拔擢清廉高效、便民利民的服务主见，以足够的精神情状履职遵法，让全国“好见东谈主、好就业、少跑腿”，更好地服务全国。把党建职责与业务职责细未必股，积极合手好“党员示范岗”、“巾帼时髦岗”、“后生时髦号”拔擢。同期，加强不动产登记业务培训，不停提高职责主谈主员轮廓修养。

（三）进一步作念好宣传职责。围绕不动产登记学问普及、法律律例和就业历程、登记机构与房产交游部门的职责单干等方面，制定宣传操办，进行有针对性的宣传普及，让广漠全国了解、禁受、合营不动产登记职责。

以上即是我市不动产长入登记职责的关联情况。再次感谢列位新闻媒体一又友前来插足本次新闻发布会，但愿群众一如既往地关心、解救我市的国土资源管制和不动产长入登记职责，同期，也接待群众对咱们的职责多提可贵观念。

谢谢群众！

黄加林：谢谢于局长！底下进行会议第二项议程，请记者一又友们就感兴味的问题发问。

记者：面前不动产登记的窗口除了向阳东路66号除外，还有哪些窗口受理业务呢？登记业务同意的办理时限分别是多万古间呢？

王小玲：市区不动产长入登记实验快要一周年了，为安宁完结省厅要求的四全服务模式，咱们登记窗口也在安宁铺开，面前主要有以下几个服务窗口：市区不动产登记中心窗口、连云东城分中心窗口、海州西城分中心窗口、政务服务中心国土窗口、开辟分袂局窗口以及俆圩分局窗口。现登记窗口经办的主要业务类型有初次登记、转化登记、变更登记、典质登记、刊出登记等。咱们登记部门通过不停优化历程、简化收件材料和提高就业效果，市区多样登记业务的办理时限也从发轫的15个职责日，安宁提高到如今的5个职责日了，其中信息匹配、公告受理、刊出查封等业务咱们还完结了即办即结，典质登记业务也完结了1个职责日内办结。

近阶段咱们还将按照市率领的批示以及2017年深切行政审批轨制转换职责的进程安排，重新优化历程，压缩办证时限，允洽时机将对外同意新的职责时限。

黄加林：谢谢这位记者一又友！下一个问题。

记者：市区不动产登记实验一周年以来主要经受了哪些便民措施呢？

王小玲：市区不动产登记实验以来，不停推出多样便民措施，主要有以下几个方面：第一是提供了多种样式查询办证进程，可通过国土局网站页面首页以及扫描收件单上头的“二维码”样式主动查询，咱们还通过短信样式提示央求东谈主领证，也请收到短信的央求东谈主实时到各窗口领证。第二是央求东谈主可通过局网站的就业指南中了解各项业务所需的收件材料；也不错拨打权术电话进行权术，权术电话是　85521019、85521017；诚然也不错到登记中心窗口进行现场权术。第三是咱们加多了采集预约叫号系统，央求东谈主可通过局网站的预约系统提前预约办理时段，这也为央求东谈主揆时度势了列队等候的期间。第四是灵通了移动服务平台。针对开辟企业集中面签以及步履不方便全国央求登记的情况，不错通过电话提前预约，咱们提供上门服务。第五是市区会不依期开展　“进社区、进广场”宣传行径，进一步向全国普及不动产登记学问。

黄加林：谢谢这位记者一又友，还有问题需要发问吗？

记者：二手房交游的历程和收件材料是哪些呢？如果要典质贷款，那么贷款的历程和材料又是哪些呢？

王小玲：这里主要先容一下二手房交游的程序和所需要的材料程序主要有：第一步卖家持房产证、地皮证到不动产登记中心窗口测绘窗口办理数据匹配，生成一个不动产单元号（至极于身份证号），同期配宗舆图；第二步到房屋交游部门顺次办理房屋贸易公约网签、交游资金托管、房产分户图配图等业务；第三步是查阅房产档案后到地税部门窗口照章交纳各种契税；第四步到房屋交游部门办理交游鉴证业务，5个职责日之后领取房屋交游与产权管制示知单；终末到不动产登记中心二楼窗口央求登记，需要提供交游示知单、身份证、成亲证、图纸、贸易公约、税票等材料，5个职责日可领取不动产文凭。领取文凭以后才不错凭据银行审批的借债合同等材料办理典质贷款，第一步到房屋交游部门办理房地产典质合同鉴证，3个职责日之后领取房屋交游与产权管制示知单；第二步带交游示知单、身份证、借债合同和典质合同等材猜想不动产登记中心二楼窗口央求登记，1个职责日可领取不动产解释。

这是现阶段二手房交游和典质的联系历程及所需材料，凭据审批轨制转换的要求，我局将与联系部门同样优化历程，简化程序，力图提供更快更高效的服务。

黄加林：谢谢这位记者一又友！下一个问题。

记者：不动产登记实验后，房产证还有用吗？淌若房产证证或地皮证丢了该奈何办理呢？

王小玲：实验不动产长入登记后，按照各种文凭“不变不换”的原则，当年联系部门照章颁发的房产证、海洋林业等各种文凭王人陆续有用，只好职权不变动、文凭王人不错不更换。如果原有的房产证概况地皮证丢失，可凭房产部门调取的房产证存根概况国土部门调取的地皮档案等联系材猜想市登记中心央求遗失公告，央求东谈主无需私费，只好在市局网站免费公告15个职责日后领取遗失公告，带上身份证、成亲证、遗失公告、图纸等材料即可央求补证。

黄加林：好，谢谢于局长和王主任，谢谢记者一又友们，由于期间关系，今天的新闻发布会就开到这里，谢谢群众的参与。